风平浪静多年的成都零售业终于面临最大变局。今年以来，众多零售品牌杀入成都，以半公开或者秘密的方式，在成都乃至省内跑马圈地，开始了10年来最大规模的开店和签约行动。

　　那么今年以来，到底有多少家门店在成都以及省内签约或开业？经过长达2个多月的调查，由成都各大卖场、连锁餐饮、连锁影音企业开发部经理联合组成的“四川商业连锁开拓者沙龙”，首次对外公布了今年新老门店扩张的详情。记者注意到，自今年1月以来，众多零售、餐饮、娱乐等知名连锁企业在省内新开业、新签约项目达到70多家，数量之多、分布之广、品牌之集中，创下了10年来的新纪录。对此成都各大商场老总的看法惊人相似———今年是“多开”，明年是“死守”，2007年的零售业必然面临大规模洗牌。

　　跑马圈地

　　看好成都 扩张加速

　　“2005年1～7月，国内外知名商业连锁企业加快了在成都市区及整个四川地区的快速扩张和跑马圈地，目的非常明确———巩固或加强在该区域的竞争优势，实现区域领先的投资战略”。昨日，在接受记者采访时，中国商业地产联盟常务理事冉立春这样指出。

　　记者获悉，今年以来知名连锁企业在川内的拓展已经呈现出几大特点。其一，各大品牌继续加大在成都的拓展力度。尽管成都已经是全国零售业态最集中的城市，但由于对其经济发展、商业环境的良好预期，因此进驻成都的连锁品牌和新面孔加快了扩张速度。其二，今年以来，在巩固成都市场的同时，由于吸取了其他一些卖场失败的教训，因此各大连锁品牌进驻二、三级城市非常谨慎。

　　争夺激烈

　　除了缺人 什么都不缺

　　另外，在连锁门店的拓展开发中，已经呈现出合作形式多元化的特点。过去，各大品牌发展的模式很简单———找业主、租房开店。但今年以来，各连锁企业却选择了共建、自建、合资、入股等多种模式，参与新店的开发。对此，成都相关行业人士表示，多元化的开发模式，一方面显示出新增连锁品牌强大的资金实力，另一方面，也使得新增项目更贴近大品牌的定位和要求，让不同卖场的特点更加鲜明。还有一点就是中意项目资源吃紧，竞争已进入白热化。据了解，尽管目前成都商业地产项目开盘不少，但许多开发商对开发商业地产的理解仍然不够，有的项目仅仅参考了设计院和部分人士的指点却没有按照规范化的零售项目要求开发。也正因如此，热点项目往往和许多品牌洽谈合作，争夺十分激烈。

　　“需要指出的是，各连锁品牌的迅速扩张，导致目前零售行业人才需求加大，人员流动频繁。”冉立春认为在已经开始的零售行业大规模扩张中，最缺乏的就是行业人才。资深的商业人才，势必会在未来两年内成为各大企业争抢的热点。 　

　（来源：成都商报 记者邹芸）